主题 : 购房出现质量问题开发商承担赔偿吗
Qooploolmm
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0楼  发表于: 2018-11-09 00:28
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购房出现质量问题开发商承担赔偿吗

导语:<p>购房者买到房子苹果手机维修,发现房子有质量问题的话,找谁问责呢,开发商是否有责任呢,购房出现质量问题开发商承担赔偿吗?</p>
<img src="http://pic.bbanp.com/img/28842426356481.jpg" /> </p>
买房子,买套质量好的最为关键,但是万一遇上了房屋质量问题怎么办?购房出现质量问题开发商承担赔偿吗?</p>
1、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题,在保修期内,购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,……,承担商品房保修责任”的规定,可请求其维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。</p>
2、对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的,应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查,在取得房屋质量鉴定不合格的证书后,可要求开发商予以退房,对因此造成损失的,开发商应承担赔偿责任。</p>
对消费者的正当要求,开发商不予理睬的,可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。</p>
那么,出现房屋质量问题怎么处理呢?</p>
1、在房屋出现质量问题时,居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测,明确房屋质量出现问题的原因,并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。</p>
2、在取得房屋质量鉴定报告后,应当注意看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的,居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失,严重影响居住的,居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的,居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外PMI再&ldquo),但是房屋质量问题经检测机构鉴定后,认定系主体结构不合格的,买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。</p>
3、对于已经超过了合理使用年限的房屋,应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。</p>
此外,如果是房屋受损不是出于质量问题,而是由于不可抗力或者意外事故如火灾、飓风等原因造成的,那么已经投保财产险的居民,可以向保险公司要求赔付相关损失。</p>
最后,佰佰安全网提醒广大消费者,买房子收房的时候,最好就是找一些专业的验房机构,或者是专业的律师陪着您进行验修验三星手机维修收这个房子,以免造成一些不利的后果,有风险提前进行返换,尽量避免后期因为质量问题而引PMI显示小企业目前经营仍无起色起不必要的麻烦。</p>
稍后我们将要介绍的内容是购房常见问题与维权方法,欢迎来佰佰安全网查阅更多购物维权小知识。</p>
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责任编辑:邹兰</p>
   
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